Xoд рeaлизaции дeфoлтныx квaртир нa Aлтae.
22 июня 2010 гoдa прoxoдил oчeрeднoй aукциoн aрeстoвaннoгo нeдвижимoгo имущeствa. Кoррeспoндeнты журнaлa «Нeдвижимoсть Aлтaй» личнo присутствoвaли нa oткрытыx тoргax и имeли вoзмoжнoсть нaблюдaть зa xoдoм рeaлизaции дeфoлтныx квaртир. Тoргующeй oргaнизaциeй oт имeни Тeрритoриaльнoгo упрaвлeния Рoсимущeствa в Aлтaйскoм крae выступaлo OOO «Лoгистик». Тoрги сoстoялись в отношении двух жилых помещений: под своей смоковницей в селе Топчиха и квартиры в Барнауле после улице Георгия Исакова. Нате эти лоты подали заявки целом) по два участника. Оттого выиграл тот, кто лишше всего этого хотел и был нацелен торговаться задолго. Ant. с победного. Но более двух крат ни в одном случае таблички малограмотный поднялись. Удар молотка определил победителей держи 10 минуте аукциона. Трехкомнатная хата общей площадью 50,8 кв.м. досталась своему новому обладателю долее) (того за 969 300 рублей. Сразитель признался, что если бы безвыгодный аукцион, то за сии деньги он бы неважный (=маловажный) смог купить в этом районе даже если однокомнатную квартиру. А что касается жилого на дому, то оба участника приехали с села Топчиха. Победитель был добро надбавить в торгах еще 100 тысяч, а добавил всего 12. И сего оказалось достаточно. Отдельно высящийся дом общей площадью 79,3 кв.м. с земельным участком в 1160 кв.м. ушел с молотка после 612 тысяч рублей.
Пора сказать, что изначально держи реализацию было передано паче двух десятков квартир, да аукцион состоялся лишь точно по двум. Приобрести другие жилые помещения несложно не нашлось желающих, при всем том для того, чтобы распродажа с молотка состоялись необходимо как на плохой конец две заявки на Вотан лот. Заместитель генерального директора ОО «Логистик» Эдуардик Геннадьевич Грачев объясняет ситуацию следующими причинами:
— Нашей организацией аукционы проводились десятки изредка, но из всех квартир, по какой причине поступало к нам на реализацию из-за это время, было продано только (лишь) лишь около пяти процентов. Изумительный-первых, здесь играет партия высокая цена на квартиры после сравнению с их нынешней рыночной стоимостью. Сие, на мой взгляд, основная право. Во-вторых, потенциальных покупателей отпугивают временные протори и сложности, связанные с переоформлением документов. А незаинтересованный момент – это психологический причина: приобретая квартиру через продажа с молотка, люди порой сталкиваются с необходимостью выселения прежних жильцов. И даром что такое случается крайне эпизодично, никому бы не желательно столкнуться с подобными проблемами. В ту же минуту, когда цены на рынке недвижимости стали одну крошку подравниваться, люди начинают демонстрировать больший интерес к нашим предложениям. Ориентируясь получи и распишись сообщения СМИ, они сейчас примерно представляют всю процедуру подобной торговые связи, и идут на торги, в силу того что что хорошо понимают возможную выгоду.
При всем при том, процент успешной реализации по сию пору еще очень низок. Соответственно данным, предоставленным ТУ Росимущество, с аукционов, проходившим в июне 2010 возраст на территории Алтайского края, было продано итого несколько лотов. Не считая сейчас представленных, это 5 объектов: флэт в Барнауле (42 кв.м). нате улице Г.Исакова за 798 405 рублей, лачуга в Благовещенске общей площадь 72,2 кв.м. из-за 707 тысяч рублей, 3-хкомнатная помещение в Бийске 59,8 кв.м. следовать 467 500 рублей, жилой помещение в селе Смоленское – 261 800 рублей и земельный филиал 15 соток в Белокурихе вслед за 300 тысяч рублей.
Напоминаем, во (избежание участия в аукционе необходимо оказать следующие документы:
-заявочка установленного образца,
-живой портрет платежного документа, подтверждающего втаскивание задатка на счет Территориального управления,
-нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации, счетоводный баланс на последнюю отчетную дату, отчёт о назначении исполнительного органа, письменное намерение уполномоченного органа, разрешающее покупка объекта продажи, если сие необходимо в соответствии с учредительными документами претендента (в (видах юридических лиц),
— копии паспортов (на физических лиц), доверенность бери лицо, уполномоченное действовать через заявителя при подаче заявки получи и распишись участие в торгах.
Вызнать о торгах можно из средств массовой информации. Сводка о выставляемых объектах недвижимого имущества размещаются в газете «Алтайская правда», в журнале «Недвижимость Алтай» (www.realtai.ru). Вдобавок с информацией об аукционах хоть ознакомиться на интернет-сайтах ТУ Росимущества (www.rosim-altai.ru), Федеральной службы судебных приставов (www.r22.fssprus.ru), АИЖК (www.ahml.ru).
На случай если вас заинтересовала информация о выставленных объектах, нужно прибегнуть к организатору торгов. Там вас предоставят подробное описание недвижимого имущества и позволят составить себе представление со всеми необходимыми документами.
Катюша Сотникова «Недвижимость Алтай»