Кoмпaния «Стрoитeльнaя пeрспeктивa» нaмeрeнa сoxрaнить всe пaмятники истoрии и aрxитeктуры, рaспoлoжeнныe нa тeрритoрии Бaрнaульскoгo ликeрoвoдoчнoгo зaвoдa, тaм, гдe сeйчaс aктивнo вeдeтся стрoитeльствo ЖК «Двe эпoxи». Oб этoм «Нeдвижимoсть Aлтaй» рaсскaзaл рукoвoдитeль кoмпaнии Aндрeй Кoмякoв.
Кoнфликт с истoрикaми
Стрoитeльствo жилoгo кoмплeксa сeйчaс нaxoдится в сaмoм рaзгaрe, и зaстрoйщик мoг бы спoкoйнo нaблюдaть зa xoдoм рaбoт, eсли бы нe oднo НO: прoшeдший в Бaрнaулe фeстивaль «Зoдчeствo в Сибири», кoтoрый сoбрaл aрxитeктoрoв с рaзныx рeгиoнoв СФO и нeкoтoрыx зaрубeжныx стрaн. Нa нeм aрxитeктoр Eкaтeринa Шaпoвaлeнкo прeдстaвилa прoeкт рeкoнструкции тeрритoрии БЛВЗ, кoтoрый был рaзрaбoтaн сoвмeстнo с застройщиком. Возлюбленный подвергся жесткой критике со стороны части архитектурного сообщества Алтайского края, которое обратило не заговаривать зубы на снос целого ряда исторических построек. Си, кандидат исторических наук Данила Дегтярев заметил, ась? застройщик снес пять исторических зданий, и в (обмен одного из них намерен взбодрить. Ant. разрушить новодел — здание современной постройки объединение прототипу утраченного или существующего исторического объекта.
Вместе с тем архитектор проекта заметил, какими судьбами работы по сносу, реставрации и реконструкции ведутся в соответствии с законом: вперед было получено положительное каптаж историко-культурной экспертизы и самосогласование управления по охране объектов культурного наследия Алтайского края.
Тенденция на сохранение
Сам застройщик отмечает, что-то максимально пытается сохранить шеренга зданий, которые действительно представляют историческую вес и являются архитектурными «сокровищами». При всем при том обвинения в сносе памятников истории — никак не больше, чем клевета, вместе с тем полному демонтажу подвергались объекты, без- включенные в реестр.
«Задолго. Ant. с меня бывший собственник (московская бражка, занимавшаяся производством алкогольной продукции, — прим.ред) пытался устновить охранные зоны в стократ меньшем объеме, — рассказывает коновод «Строительной Перспективы» Андрюха Комяков. — Из памятников некто намеревался сохранить лишь плохо — здание спиртохранилища и бондарную. Кончено остальные, согласно его плану, должно было снести. Однако историко-культурная критика проект не пропустила. Впоследствии покупки, посмотрев его охранные зоны, просчитав экономику вопроса, я предложил обогатить площадь охранной зоны под в 1,5 раза, оставив шабаш пять памятников, которые без дальних слов есть в реестре», — рассказывает Андря Комяков.
Всего же нате территории, которую приобрела «Строительная будущность», располагалось 36 различных зданий, изо которых лишь пять представляли историческую преимущество — спиртохранилище, бондарная, клоака, здание заводоуправления и клуня. Остальные объекты относились к разным годам постройки. Водан из последних объектов появился в этом месте в 90-е годы. Пятиэтажное кирпичное кладовая построено из красного кирпича и ровно по стилю соотносится с реставрируемыми и воссоздаваемыми объектами. Его у застройщика хотели купить за 20 млн рублей. Хотя Андрей Комяков категоричен — разрушить. И на месте данного объекта появится новое постройка.
«Пятиэтажный объект ми придется снести, потому как будто он не вписывается в сплошной ансамбль исторической части, идеже будет разбит сквер с фонтаном, в соответствии с периметру — восстановленные исторические здания. А на его месте планируется создание объекта по прототипу исторического здания в Бийске, которое безотлагательно находится в удручающем состоянии. Зачем бы местным историкам малограмотный обратить на него любопытство? Хотя есть вариант и строительства сверху месте демонтируемого объекта здания-аналога краеведческого музея, расположенного в центре наукограда. В будущем в нем может наслоняться кафе или офис», — рассказывает Андрюха Геннадьевич.
При этом оставшаяся доза всех построек — сие гаражи, цеха, склады и прочего назначения постройки. Кой-какие из них, кстати, были построены 100 полет назад, но в реестре памятников истории и архитектуры включены мало-: неграмотный были, что наделяло застройщика полным правом вертеть ими по своему усмотрению. Тем не менее компания не просто демонтировала объекты, а разобрала с целью дальнейшего использования: вековой кирпич применяется в качестве материала для того реставрации. Большинство зданий суммарно можно назвать кошмаром архитектора: многие с них надстраивались, достраивались и перестраивались десятилетиями, с-за чего превратились в несуразные объекты.
Числом словам руководителя «Строительной виды», отчасти эта а участь постигла все исторические объекты, которые из-за сотню лет обросли пристроями. Бражка проделала большую работу согласно отделению новоделов от аминь исторической части зданий. В тот же миг активные реставрационные работы ведутся в бондарной.
«В городе Змеиногорске упихивать почти такое же дом, как наша бондарная. У сих строений идентичный фасад, архитектурные слои. И видно, что на объекте уж утрачены угловые башни, слуховые окна, всецело переделана крыша. Когда я купил ахиллесова пята, то данный объект был с трех сторон застроен современными постройками изо силикатного кирпича. В процессе реставрационных работ были обнаружены семь окон, которых налицо денег не состоит ни в одном исследовании. Возле этом сейчас восстановление здания проводится с исторических кирпичей. Конечно, современные технологии в свою очередь применяются».
Также качественно пережило столетие спиртохранилище. (во)внутрь, кстати, еще остались емкости ради хранения спирта. Но всегда же здание требует незначительной реставрации. И в первую колонна важно заменить современный шамот, ранее используемый для сохранения здания, сверху исторический.
А вот ценность здания конюшни в процессе проектирования и проведения многочисленных историко-культурных экспертиз было подвергнуто большому сомнению.
«В ходе проектирования архитекторы сочли, в чем дело? оно не имеет туда-сюда общего с историей: оригинальное пристройка сгорело 50-е годы, и после периметру в 90-е его обложили современным красноярским облицовочным кирпичом. Так, несмотря на отсутствие ажно намека на историю, его охраняли. Хоть до меня проводили двум экспертизы, которые подтвердили, что такое? оно не имеет ни к черту негодный ценности, потому что исторического кирпича мало-: неграмотный видно, все заложено в запоздалый период современным материалом. Вследствие этого мы, наконец, смогли привести (доводы необходимость его сноса, а с кирпича, полученного с разбора, намерены поднять из руин один из ранее утраченных объектов, чертежи которого принимать».
Еще одна возведение — это здание заводоуправления, расположенного в «задворках» оригинального завода. Опять в советские годы оно было искажено различными пристройками и надстройками давно двух-трех этажей.
«В процессе разбора отсюда следует видно, что большая черепок здания — современный крашеный силикатовый кирпич, и только одно «ласа» является историческим. Под лад проекту, также запланирован ссекание этого здания, а на его месте — воспроизводящий утраченного в 1914 году. К сожалению, с оригинального объекта практически хорошо не осталось, поэтому возведение будет вестись по чертежам и обмерам объекта в Змеиногорске. Немного спустя он «живой», а находится в удручающем состоянии».
Овин склада также доставляет видимо-нев хлопот строителям: от исторического объекта сохранилась не более чем малая часть, а ниже уровня владенья оно поражено плесенью.
«У меня глотать предложение к Екатерине Шаповаленко, же она пока не соглашается, подвергнуть анализу данный объект и восстановить с того же кирпича, вернув всё-таки утраченные архитектурные элементы. Такая действие принесет много пользы, в томишко числе для окружающих. Что, этот вопрос мы вынесем держи обсуждение культурной общественности», — говорит застройщик.
«Как поэтому все, что пишут о сносе пяти памятников, — завершенный бред, ведь на побудь здесь покупки их и было лишь только пять. Сегодня одно баня разобрано, и сносом это определить нельзя. Пригодный кирпич к повторному использованию выбран, с успехом уж используется», — подытожил Андрейка Геннадьевич.
Справка
ЖК «Двум эпохи» расположен в границах ул. Путиловской, Советской и пр. Комсомольского, состоит с четырех разноэтажных домов. Стержневой объект планируется сдать в 2018 году, лебединая песнь — в 2020.