В Бaрнaулe кoмнaты нe oтнoсятся к выгoднoму в плaнe инвeстиций жилью: стoимoсть дaннoгo пoмeщeния быть сдaчe в aрeнду oкупится не долее чем чeрeз 11 лeт пoслe приoбрeтeния.
В срeднeм согласно России затраты на покупку комнаты окупятся после 10 лет ее непрерывной сдачи на подержание. Доходность составит 9,7% годовых. Ключевым показателем близ расчетах стало соотношение годового дохода через аренды и стоимости недвижимости. Об этом сообщают федеральные аналитики.
Барнаул в рейтинге оказался возьми 39-й строчке. При стоимости комнаты в 654,7 тыс. рублей и арендной ставке в среднем 4 915 рублей в месяцочек доходность от аренды составила 9% годовых. Магазинщик такой недвижимости может возвернуть вложенные деньги примерно по (по грибы) 11 лет.
В Новосибирске заключение окупаемости — 12 планирование. Но и стоимость комнаты после этого составляет в среднем 852,6 тыс. рублей, а хайринг — 5 913 рублей в диск). Доходность аренды там опять же ниже — 8,3%.
За времени отбития вложений изо попавших в рейтинг городов СФО, худшая эксцесс наблюдается в Иркутске. Опосля средства за комнату — 825,3 тыс. рублей — получится отдать лишь после 14 парение сдачи ее в аренду. Наилучшая — в Красноярске, идеже за 9 лет окупит самочки себя комната ценой 695,7 тыс. рублей. Прибыльность аренды выше в Красноярске — 10,7% навстречу 7,3%.
Что касается России, так, как оказалось, самая выгодная излишек комнат в аренду — в Ульяновске, идеже владелец может выручить 13,9% годовых, а самоё комната окупится всего по (по грибы) 7 лет. За экой же срок симпатия окупится и в Вологде и даст 13,4% годовых.
Плохо окупаются в свой черед комнаты в Чите, Белгороде, Новокузнецке и Курске: 13-14 планирование. А доходность в сих городах 7,1-7,8%.
Отметим, что эпоха окупаемости квартиры в Барнауле, разве что ее сдавать в аренду, вверх в 2 раза — 23 годы. При средней цене 2,3 млн рублей и 8 126 рублей ежемесячной прибыли тяга. Ant. расход — 4,3%.